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Rapport juridiquement valable par pièce. Liste des défauts, signature eIDAS et PDF + Word — finalisé en un seul flux.
Résidentiel & IndustrielDictez la description sur place. L'IA génère aussitôt des textes d'annonce prêts pour les portails, en 5 langues — NL · FR · EN · DE · ES.
À vendre & À louerDu bail au bureau jusqu'au rapport signé — en un seul flux. Pas de Word, pas de dossiers photos épars, pas de saisie après coup. L'IA vous assiste de la première étape jusqu'à la signature finale.
Glissez le bail dans le tableau de bord. L'IA le lit en quelques secondes — parties, adresse, type de logement et toutes les pièces sont aussitôt prêts dans votre dossier. Vous partez en inspection sans taper une seule lettre.
Ouvrez l'application web, lancez la visite guidée et décrivez à voix haute pièce par pièce. Photographiez dégâts, usure ou défauts et associez-les à la bonne pièce. L'enregistrement fonctionne aussi sans internet — dans les caves ou les hangars en béton. Dès que vous êtes de nouveau en ligne, tout se synchronise et l'IA se met au travail.
L'IA parcourt tout le pipeline : la voix est transcrite en texte juridique par pièce, pour les dossiers résidentiels chaque pièce reçoit une note (Bon / Suffisant / Mauvais), les photos sont analysées pour les dégâts et l'usure. Vient ensuite la vérification finale par l'IA — un relevé de compteur ou un élément obligatoire oublié ? L'IA le signale avant de générer le rapport.
Tout est vérifié : un clic génère un rapport PDF complet et un document Word modifiable à votre charte graphique. Envoyez la demande de signature eIDAS SES à toutes les parties et suivez le statut — ainsi que le paiement via split-billing — en direct sur le même tableau de bord.
Pour la location ou la vente : dictez la description sur place, l'IA génère aussitôt des textes d'annonce prêts pour les portails en 5 langues — NL · FR · EN · DE · ES. Un clic pour publier.
La comparaison entre l'entrée et la sortie rend mes décomptes finaux inattaquables. Les chiffres sont noir sur blanc, photos à l'appui — aucun locataire ne les conteste plus.
Ken Darcis, expert immobilier chez Immo Deskundigen, constatait que chaque état des lieux lui coûtait des heures d'administration — non sur le terrain, mais après : saisie, tri des photos, mise en page. Un problème que tout inspecteur connaît.
Avec Steven De Swaef, il a transformé cette frustration quotidienne en ImmoSpect : une plateforme qui automatise tout le flux, de la lecture du contrat à la signature, pour que l'inspecteur se concentre sur l'essentiel — le bien.
Ce qu'un état des lieux doit contenir juridiquement, où vivent vos données, comment fonctionnent les crédits IA — réponses directes.
Une autre question ? Écrivez à info@immospect.be — nous répondons généralement sous 24 h les jours ouvrables.
30 minutes en ligne. Nous vous montrons ImmoSpect en direct sur votre propre dossier, avec votre bail comme point de départ.
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